1、公寓分类多,年限有长短
住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。
很多人担心产权的年限问题,其实公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。
酒店式公寓是不可以落户的,落户的条件是:70年产权的商品房,且房子里面没有抵押贷款。你好,酒店式公寓50年产权的房子属于商住的房子 是不能落户的。
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根据政策,在杭州可以通过购买住宅申请落户,但是不能通过购买公寓申请落户。公寓地块属性是40年产权的商业用地,只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。其中取消父母投靠落户年龄限制,与成年子女共同居住生活的父母,可以投靠落户(杭州市城区除外)。放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。省内户口迁移不再使用迁移证件,大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外。持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户,取消集体宿舍的条件限制,允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户,推行设立社区(村)公共集体户。简化户口登记事项申报材料,实行次要材料容缺受理,政务共享信息等同纸质材料,不要求提交材料复印件。
法律依据:
《浙江省常住户口登记管理规定》 第四十五条 达到杭州市城区积分落户分值的,可以在规定时间内申报户口迁入登记。
实际居住生活在宁波、温州市城区的,可以凭合法稳定就业凭证、参加城镇社会保险凭证、房屋权属证明(含租赁房屋证明)、《浙江省居住证》或居住登记凭证等材料,向居住地公安派出所申报户口迁入登记。
实际居住生活在本省城镇地区的,可以凭房屋权属证明(含租赁房屋证明)、《浙江省居住证》或居住登记凭证等材料,向居住地公安派出所申报户口迁入登记。
不可以哦,哪怕是2020年5月1日的最新政策里,也明确说了必须满足落户杭州的基本条件,也就是积分落户或者人才引进合格后,无房者可以选择落户公寓集体户或者是人才市场集体户,只是给想落户人多了一个选择而已。那些说不需要任何学历,只要买公寓就可以落杭州集体户的全是骗人的。而且酒店式要开设集体户,是有前提的,必须是政府备案写的是服务性酒店式公寓(杭州就几家),其余都是不合格的(属性为写字楼的)。杭州g20前后就取消了买房落户了。
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