杭州酒店式公寓新政策

酒店式公寓变住宅政策？

1、公寓分类多，年限有长短

住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

杭州50年产权的酒店式公寓可以落户吗

酒店式公寓是不可以落户的，落户的条件是：70年产权的商品房，且房子里面没有抵押贷款。你好，酒店式公寓50年产权的房子属于商住的房子 是不能落户的。

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杭州公寓落户口政策是什么

根据政策，在杭州可以通过购买住宅申请落户，但是不能通过购买公寓申请落户。公寓地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。其中取消父母投靠落户年龄限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户(杭州市城区除外)。放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。省内户口迁移不再使用迁移证件，大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外。持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区(村)公共集体户。简化户口登记事项申报材料，实行次要材料容缺受理，政务共享信息等同纸质材料，不要求提交材料复印件。

法律依据:

《浙江省常住户口登记管理规定》 第四十五条 达到杭州市城区积分落户分值的，可以在规定时间内申报户口迁入登记。

实际居住生活在宁波、温州市城区的，可以凭合法稳定就业凭证、参加城镇社会保险凭证、房屋权属证明（含租赁房屋证明）、《浙江省居住证》或居住登记凭证等材料，向居住地公安派出所申报户口迁入登记。

实际居住生活在本省城镇地区的，可以凭房屋权属证明（含租赁房屋证明）、《浙江省居住证》或居住登记凭证等材料，向居住地公安派出所申报户口迁入登记。

在杭州购买公寓可以落户么？

不可以哦，哪怕是2020年5月1日的最新政策里，也明确说了必须满足落户杭州的基本条件，也就是积分落户或者人才引进合格后，无房者可以选择落户公寓集体户或者是人才市场集体户，只是给想落户人多了一个选择而已。那些说不需要任何学历，只要买公寓就可以落杭州集体户的全是骗人的。而且酒店式要开设集体户，是有前提的，必须是政府备案写的是服务性酒店式公寓（杭州就几家），其余都是不合格的（属性为写字楼的）。杭州g20前后就取消了买房落户了。